-
Почему бронирование квартиры для покупки - важный этап при оформлении ипотеки?
Бронирование гарантирует, что выбранная квартира будет зарезервирована за вами на определенный срок для оформления ипотеки и сбора необходимых документов, квартира не может быть продана другому покупателю. Стоимость квартиры фиксируется и мы спокойно готовимся к вашей сделке.
-
Какие условия бронирования квартиры?
Бесплатная бронь — 7 дней.
Платная бронь — 1 месяц, 100 000 руб. -
Где можно найти шаблон договора на бронирование?
Шаблон договора вы можете получить через персонального менеджера.
-
Можно ли заменить объект бронирования после оплаты и на каких условиях?
Да, заменить объект бронирования после оплаты можно. Для этого необходимо обратиться в офис продаж.
-
Вернут ли деньги за бронирование квартиры, если ипотека не была одобрена?
Денежные средства по договору платного бронирования не возвращаются, только в случаях, не зависящих от клиента, таких как: юридические проблемы с оформлением объекта недвижимости, технические сбои, изменения планировок и площади. Как правило, клиент не ставит бронь, не имея понимания относительно одобрения ипотеки.
-
Можно ли изменить условия сделки после бронирования квартиры?
Да, условия сделки можно изменить. Например, вы можете:
- Перейти с 100% оплаты на ипотеку или рассрочку.
- Продлить сроки оплаты.
- Сменить покупателя (например, с мужа на жену).
- Возможны также изменения по первоначальному взносу.
Все изменения согласовываются индивидуально. -
Можно ли забронировать и оформить недвижимость на ребенка?
Да, можно забронировать и оформить покупку недвижимости на ребенка.
- Сделка оформляется через законных представителей (родителей или опекунов).
- Подписи за детей ставят родители до 14 лет, действуя в интересах несовершеннолетнего. С 14 до 18 лет ребенок подписывает договор самостоятельно, действуя с согласия родителей. -
Какие расходы нужно учитывать при оформлении квартиры в ипотеку?
1. Страхование.
2. Оплата аккредитивной формы расчетов.
3. Услуги нотариуса при необходимости.
4. Оценка стоимости объекта недвижимости при оформлении сделки купли-продажи.
5. Госпошлина. -
Как купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом?
Материнский капитал можно использовать:
- Как первоначальный взнос по ипотеке (полностью или частично).
- Для частичного досрочного погашения ипотеки.
- Как последний платеж по договору долевого участия при оплате в рассрочку. -
Какой срок рассмотрения заявки на ипотеку?
При подаче заявки среднее время рассмотрения — в течение рабочего дня. В случае дополнительных запросов со стороны банка срок может увеличиться.
-
Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку?
Перечень документов:
- Паспорт (скан всех страниц, включая пустые).
- СНИЛС.
- Документы, подтверждающие доход. -
Как получить одобрение по ипотеке?
Заполните анкету онлайн или в офисе продаж, приложите документы, банк проверит доход, стаж и кредитную историю.
Решение принимается обычно в течение 1–5 рабочих дней. При недостатке подтверждения дохода можно привлечь созаёмщиков или использовать альтернативные формы подтверждения (например, выписка из ПФР или справка по форме Банка). -
Можно ли получить ипотеку без справки 2 НДФЛ?
Да — некоторые банки принимают выписку из Пенсионного фонда, справку по форме Банка или электронную справку с Госуслуг.
Это удобно для самозанятых или официально не трудоустроенных. -
Кто может получить одобрение по ипотеке?
- Граждане РФ от 18 до 75 лет, с официальным трудоустройством и стажем не менее 3–6 месяцев на текущем месте. Для льготных программ (семейная ипотека, IT-ипотека, военная) — дополнительные требования по возрасту, статусу и месту работы.
- В некоторых банках иностранные граждане, с официальным и неофициальным доходом. -
В чем преимущество подачи заявки на ипотеку через нас?
Во-первых, это удобно. Наш ипотечный брокер подберет для вас наиболее выгодную ипотечную программу в банках-партнерах. Мы держим заявку на контроле, что повышает вероятность одобрения.
-
Можно ли взять ипотеку на покупку машино-места?
Да, машино-место можно приобрести в ипотеку.
-
Покупка машино-места в рассрочку
Первоначальный взнос: 50% от стоимости.
Оставшаяся сумма выплачивается ежемесячными платежами до конца строительства, до планируемой сдачи дома в эксплуатацию. -
Можно ли забронировать машино-место?
Да, машино-место можно забронировать. Срок бронирования согласовывается индивидуально.
-
Есть ли места для зарядки электроавтомобилей?
Да, есть на территории жилого комплекса.
Также на территории подземного паркинга продаются машино-места, оборудованные электрозарядкой. -
Можно ли взять ипотеку на покупку кладового помещения?
Да, можно взять кладовое помещение в ипотеку.
-
Покупка кладового помещения в рассрочку
При покупке в рассрочку кладового помещения идёт индивидуальный расчёт первоначального взноса и суммы ежемесячных платежей до конца строительства.
-
Можно ли забронировать кладовое помещение?
Да, можно забронировать кладовое помещение. Срок бронирования согласовывается индивидуально.
-
Какие коммуникации подведены в кладовых помещениях? Есть ли техническая возможность установки винотеки и холодильного шкафа?
В кладовых помещениях проведено электричество, установлен индивидуальный счётчик учёта электроэнергии и вентиляция. Технически возможно установить винотеку/холодильный шкаф при наличии розетки 220 В.
-
Возможно ли взять в ипотеку коммерческое помещение?
Да. Подробные условия вы можете получить у менеджера.
-
Как выбрать коммерческое помещение и узнать условия покупки?
Получить подборку помещений и узнать об условиях вы можете у менеджера.
-
Как записаться на консультацию в офис продаж?
Чтобы записаться на консультацию в офис продаж, позвоните нам по телефону +7 (4012) 98-58-23. Оператор запишет вас на удобное время. В офисе вас встретит менеджер и проведет консультацию.
-
Как проходит консультация?
Менеджер проведет экскурсию по территории построенного жилого комплекса, вы сможете увидеть дворовые территории, детские площадки и входные группы. Менеджер покажет вам шоу-рум, квартиру в строительной отделке. Вы ознакомитесь с историей нашей компании и перспективами развития микрорайона.
-
Проводится ли консультация онлайн?
Да, для онлайн‑консультации позвоните по номеру +7 (4012) 98-58-23.
-
Где можно оставить отзыв о качестве обслуживания и работе сотрудников?
Вы можете поблагодарить сотрудника, поделиться мнением о работе компании или оставить предложение по улучшению сервиса на нашем сайте (можно перейти в раздел "Оставьте ваши предложения или пожелания")
-
Отделка от застройщика: что такое предчистовая отделка?
Предчистовая отделка - это частичная отделка квартиры, готовая под ремонт. В таких квартирах серые стены и потолок, на полу - бетонная стяжка. Выполняются работы, не связанные с индивидуальным дизайном.
В наших комплексах в предчистовую отделку входят:
- Бетонная стяжка полов в комнатах, встроенная система тёплого пола.
- Межквартирная и межэтажная шумоизоляция.
- Оштукатуренные стены.
- Установленная система отопления.
- Проведëнная ко всем функциональным зонам электрика.
- Коммуникации водоснабжения с запорной арматурой и счётчиками.
- Железная противопожарная входная дверь в квартиру.
- Высококачественные окна и панорамные балконные двери со слайдер системой. -
Кому подойдёт предчистовая отделка?
Отличный вариант для тех, кто не хочет самостоятельно делать грязные работы, но желает участвовать в финишной стадии ремонта: выбирать отделочные материалы и создавать собственный дизайн.
-
Где я могу узнать о ходе строительства моего дома?
Следить за ходом строительства вы можете в настоящем времени на сайте.
-
Сколько всего квартир в комплексе?
В каждом жилом комплексе около 600 квартир.
-
Время в пути от комплекса до центра, аэропорта, Зеленоградска и Янтарного.
- Центр: 10 мин (10-12 км, автомобиль)
- Аэропорт Храброво: 20 мин (20–25 км, автомобиль).
- Зеленоградск: 25 мин (25 км, автомобиль).
- Янтарный: 40 мин (40 км, автомобиль).
Время указано для личного транспорта при умеренном трафике. Общественный транспорт увеличивает время на 10–20 мин. -
Рядом есть источники шума/загрязнения воздуха/ вибрации?
Жилые комплексы ""Адрес Счастья"" и ""Вдохновение"" расположены вдоль ул. Молодой Гвардии — активной транспортной магистрали. Расстояние от дороги до домов порядка 30 м (стандарт для жилых комплексов). Источников шума, загрязнения воздуха и вибрации – нет.
-
Какие социальные объекты есть в жилом комплексе?
На территории ЭКОквартала "Русская Европа" есть:
- Детский сад № 133.
- Школа № 58.
- Детская поликлиника, ДПО № 1. -
Какая система безопасности в комплексах?
Территории ЭКОквартала соответствуют высоким стандартам безопасности и оснащены:
- Современными системами пожарной сигнализации.
- Системами круглосуточного видеонаблюдения.
- Дворы обустроены в соответствии с концепцией «двор без машин» для дополнительной безопасности и комфорта. -
Как реализована система видеонаблюдения на территории и в доме? В каких зонах установлены камеры? Сколько будут храниться записи?
В жилом комплексе ""Адрес Счастья"" 150 камер, подключенных к системе «Безопасный город» и локальному пункту охраны.
Зоны: входы, подъезды, паркинг, двор, выходы на кровлю.
Хранение записей: 5–30 дней. -
Как могут попасть в подъезд жильцы других подъездов и гости?
Жильцы других подъездов не могут попасть в подъезд без Face-ID или ключа. Гости и курьеры могут попасть только через домофон или по вызову жильца.
-
Возможен ли быстрый подъезд медицинского транспорта ко всем подъездам?
Да, подъезды спроектированы с учетом доступа экстренных служб.
-
Могут ли люди, арендующие квартиры в подъезде Павлова, пользоваться инфраструктурой двора?
Да, могут.
-
Какой класс энергоэффективности в комплексе?
ЖК "Адрес Счастья" имеет высший класс энергоэффективности А+, что соответствует экологическим стандартам. Удостоен диплома соответствия требованиям для присвоения статуса «ЭКО-новостройка». Включён в федеральный реестр ЭКО-новостроек России.
-
Какая система кондиционирования в квартирах? Куда устанавливается внешний блок кондиционера и куда отводится дренаж от него? Есть ли требования к дизайну короба для внешних блоков кондиционеров на фасадах?
- Система кондиционирования - индивидуальная. В квартиры заведена приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением (отдельные линии для санузлов и кухонь). Разводка для установки кондиционеров выполнена.
- Внешний блок устанавливается на полу балкона квартиры. Дренаж выводится в систему канализации квартиры, при наличии большой террасы - слив в водосточную трубу.
- Для сохранения эстетики фасада короб устанавливается на балконе, требований к дизайну нет. -
Есть ли система тёплого пола в квартирах?
В квартирах проведён водяной тёплый пол во всех мокрых зонах (санузлы, кухни, коридоры).
-
Есть ли выход на эксплуатируемую кровлю? Какая наполняемость активностями на кровле? Какая система безопасности?
Выход на эксплуатируемую кровлю есть в каждом подъезде.
Наполняемость: Столы и лавочки, дополнительное наполнение организуют жильцы подъезда.
Безопасность: Ограждение высотой 1,5 м. -
Есть ли в МОПах колясочные и велосипедные? Есть ли отдельные с/у в общей зоне и лапомойки для собак?
В каждом подъезде есть колясочные, велосипедные и лапомойки. В угловых подъездах есть детские санузлы с пеленальным столом.
-
Какой формат мусороудаления в домах ?
В жилых комплексах есть крытые встроенно-пристроенные помещения с контейнерами для ТБО.
-
Есть ли отдельный ящик для спама? Почтовые ящики располагаются на этаже по квартирам или в отдельной зоне при входе в подъезд?
Почтовые ящики установлены при входе в подъезд. Также есть ящик для спама.
-
Есть ли отдельная зона выгула для собак?
На данный момент, нет.
Сейчас поможем
Наш менеджер перезвонит вам в ближайшее время
и прояснит любые возникшие вопросы!